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電気更新 0執筆：jptop編集部

賃貸の電力会社は切り替えできる？条件と手順

賃貸でも、自分名義で電力会社と契約していれば切り替えできます。一括受電や他人名義で選べないケース、確認の手順、期間、勧誘への注意を公的資料と各社の公式条件で整理しました。

アパートの前で2本の電源ケーブルを見比べる入居者を描いたイラスト

結論：自分名義で電力会社と契約している賃貸なら、切り替えできます

  • 賃貸でも、入居者が自分の名義で電力会社と直接契約している「個別契約」なら、新電力への切り替えは可能です。電力・ガス取引監視等委員会のFAQは、契約名義が本人であれば切り替えできるとしています。
  • 切り替えできないのは、建物全体で電気をまとめて契約している「一括受電」の物件、他人名義（家族や会社などの名義）の契約、離島などです。会社ごとの対象外条件もあります。
  • 迷ったら、検針票（電気ご使用量のお知らせ）の契約名義と、管理会社への確認で見分けます。切り替えの期間は、スマートメーターの交換が不要なら約4日、必要なら約2週間が目安です（資源エネルギー庁）。

この記事は、アパート・マンションなどの賃貸に住んでいて、電力会社を変えられるか知りたい人向けです。料金の単価は載せていません。料金は、お住まいのエリアと適用月をそろえて新電力のおすすめ比較や各社の公式料金表で確認してください。

賃貸の電力会社の切り替えとは

賃貸の電力会社の切り替えとは、入居者が今の電力会社との契約をやめて、同じ住戸に電気を売る別の小売電気事業者と新しく契約することです。電気を送る電線や送配電網は、どの会社と契約しても同じです。切り替えで停電しやすくなることはありません。

賃貸で切り替えできるケース・できないケース

ケース

切り替え

根拠・確認先

自分名義で電力会社と契約している（個別契約）

できる

電力・ガス取引監視等委員会FAQ：契約名義が本人であれば可能

建物全体で一括して契約している（高圧一括受電）

個人では選べないことがある

同FAQ：対応が異なるため管理組合等に確認。CDエナジーダイレクト・東京ガスの電気は、一括契約の集合住宅等を対象外としている

他人名義の契約（家族や会社などの名義）

名義人に確認が必要

同FAQ：他人名義の場合はその方に確認

同じ住居の家族が別々に契約したい

原則できない

同FAQ：電気の契約は需要場所ごと。二世帯住宅などで別々の契約が成立している場合は例外

離島

会社によって対象外

CDエナジーダイレクト、東京ガスの電気、Looopでんきは離島を除く。ENEOSでんきも、多くのエリアで離島を除く

出典：電力・ガス取引監視等委員会「電力小売全面自由化に関するよくあるご質問」（2016年9月6日更新の資料。古い記述を含むため、現在の制度は最新の公的情報でも確認してください）、各社の公式ページ（確認日 2026年11月3日）。

一括受電の物件では

一括受電とは、建物の管理者（オーナーや管理組合など）が電力会社と高圧で契約し、各住戸へまとめて配電する仕組みです。入居者が個別に電力会社を選べないことがあります。電力・ガス取引監視等委員会の資料は、管理会社などから一括受電契約への切り替えの協力依頼があっても、入居者がこれに応じる義務はなく、契約条件を十分に確認したうえで検討するよう助言しています。

大家や管理会社の許可は必要か

電力・ガス取引監視等委員会のFAQは、賃貸住宅の電気について「契約名義が本人であれば可能」としており、大家の承諾を要件とする記述はありません。ただし、賃貸借契約書や入居時の書類に電気の契約先についての定めがある物件も考えられます。一括受電かどうかも含めて、管理会社に確認すると確実です。

なお、ガスは電気と事情が違います。LPガス（プロパンガス）の物件では、大家や管理会社が販売会社と契約していて、入居者が自由に変えられるとは限りません。詳しくは賃貸のプロパンガスが高い時の対処法をご覧ください。

賃貸で切り替える手順

  1. 検針票（またはWeb検針票）で、契約名義、現在の会社名、プラン名、契約アンペアを確認します。見つからないときは現在の電力会社に問い合わせます。
  2. 管理会社に、電気が個別契約か一括受電かを確認します。
  3. 候補の会社の公式ページで、対応エリア（離島・一括契約の除外）、解約金、料金を確認します。
  4. 申込時に、お客さま番号と供給地点特定番号（検針票に記載）を入力します。検針票の見方は検針票（電気料金明細）の見方で整理しています。
  5. 現在の電力会社の解約は、同意があれば切り替え先が代わりに行えます。自分で解約の連絡をする必要は原則ありません。
  6. スマートメーターの交換が必要な場合は、約2週間が目安です。交換時の停電は1軒あたり約15分です。

入居・退去のときの電気の手続き

切り替えとは別に、入居時は自分で使用開始の申込、退去時は停止の申込が必要です。東京電力エナジーパートナーは、引っ越し日の1か月前（31日前）から当日までWebで使用開始を受け付けています。当日・翌日など、手続きできない場合があります。

空室や入居前の部屋で電気を使うときも、事前に小売電気事業者との契約が必要です。電力・ガス取引監視等委員会のFAQは、一部の送配電事業者がスマートメーターで遠隔から送電を止めることがあると説明しています。手順は新居の電気はどこと契約？選び方と電気の即日開通にまとめています。

賃貸で電力会社を選ぶときの条件

賃貸は、引っ越しで解約する機会が多くなります。次の条件を先に見てください。

  • 解約金：CDエナジーダイレクトは解約金0円、東京ガスの電気は契約・解約手数料なし、Looopでんきは解約手数料0円です。auでんきは特典適用時に12か月以内の解約で2,200円ですが、引っ越しによる解約は対象外です。ENEOSでんきは「にねん とく²割」の更新月以外の解約で1,100円です（いずれも2026年11月3日確認）。一覧は解約金なしの電力会社一覧にあります。
  • 対応エリア：引っ越し先でも使えるかを確認します。
  • 市場連動型かどうか：変動リスクがあります。Looopでんきの上限単価は128.00円/kWh、JEPXの1日平均価格は2021年1月13日に154.6円/kWhを記録しました。

勧誘への注意

国民生活センターには、アパート全体で電力会社を切り替えると勘違いして、検針票を見せて契約書に記入した事例が寄せられています。また、賃貸アパートで「他の住人全員が契約した」と言われ、都市ガスの契約先変更を勧められて契約し、後から契約書の控えを受け取っていないことに気づいた事例も紹介されています（ガスの事例ですが、電気でも同様の勧誘に注意が必要です）。

  • 検針票の契約名義、住所、顧客番号、供給地点特定番号は、慎重に扱ってください。
  • 勧誘してきた会社と、新たに契約する会社の社名・連絡先を確認してください。
  • 訪問販売・電話勧誘販売の契約は、書面を受け取った日から8日間はクーリング・オフの対象です。Web申込には法定のクーリング・オフがありません。
  • 困ったときは消費者ホットライン188に相談できます。

よくある質問

Q. アパートの管理会社に連絡せずに切り替えてもよいですか。

A. 契約名義が本人の個別契約であれば、切り替え自体は可能です。ただし、一括受電の物件では入居者が選べないことがあるため、先に管理会社に確認しておくと確実です。

Q. 一括受電かどうか、どこで分かりますか。

A. 一括受電かどうかを見分ける公的な基準は、今回の調査では確認できませんでした。管理会社や、入居時の契約書類・請求書の宛名を確認してください。電力・ガス取引監視等委員会の資料では、一括受電の契約は電気事業法の規制の対象外とされています。

Q. 退去するとき、切り替えた電力会社への連絡はいりますか。

A. 引っ越しの場合は、契約中の電力会社に停止の連絡が必要です。会社ごとに受付方法と期限が違うため、公式ページで確認してください。

Q. 切り替えで停電しやすくなりますか。

A. いいえ。送配電網は同じです。スマートメーターの交換時にブレーカーを落とすため、1軒あたり約15分の停電がある場合があります。

まとめ

賃貸でも、自分名義の個別契約なら電力会社の切り替えはできます。一括受電の物件、他人名義の契約、離島では選べないことがあります。申込前に、検針票と管理会社への確認で契約の形を確かめてください。

エリア別の料金比較は電気料金比較（denki.jptop.net）で確認できます。

関連リンク

出典（確認日 2026年11月3日）

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